“我相信特邀調(diào)解員邵哥的專(zhuān)業(yè)判斷力,這個(gè)房屋經(jīng)過(guò)邵哥驗(yàn)收后我住的也踏實(shí)了,我同意給付剩下的房屋建設(shè)承包款,感謝邵哥,感謝法院!”3月10日,陶某拿著現(xiàn)金來(lái)到了承德縣人民法院三家人民法庭當(dāng)庭給付了剩余承包款并高興地向特邀調(diào)解員邵青云說(shuō)著感謝。
原來(lái),陶某于去年重新修建了房屋,經(jīng)人介紹與周某簽訂了房屋承包合同。這本來(lái)是一件高興的事,但是房屋修建好后,陶某總能發(fā)現(xiàn)房屋有這樣那樣的小問(wèn)題,這讓陶某心理上十分不舒服,便一直拖著周某的部分承包款未給。
另一邊,周某也是滿(mǎn)肚子委屈。“房屋已經(jīng)按照要求進(jìn)行了修建,我建也建了,你住也住了,怎么就一直拖欠著我的承包款不還?”周某認(rèn)為,房屋在建好后已經(jīng)經(jīng)過(guò)了陶某的驗(yàn)收,并且陶某已經(jīng)入住,按照合同約定應(yīng)視為房屋質(zhì)量符合規(guī)定,陶某應(yīng)該給付相關(guān)款項(xiàng)。
公說(shuō)公有理,婆說(shuō)婆有理。兩個(gè)人各執(zhí)一詞,誰(shuí)也不肯讓步。在經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐挠H戚、朋友、村委會(huì)多次調(diào)解未果后,周某將陶某告上了法庭。
三家人民法庭在受理案件后立即將案件分流至特邀調(diào)解員邵青云手中。邵青云在收到案件后,立即組織雙方進(jìn)行第一輪調(diào)解,但因雙方分歧較大,且情緒越來(lái)越激動(dòng)有愈演愈烈的趨勢(shì),邵青云立即停止了調(diào)解。
考慮到案件涉及到房屋質(zhì)量問(wèn)題,且對(duì)修理事項(xiàng)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),邵青云決定組織雙方到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察。在勘察現(xiàn)場(chǎng),由陶某指認(rèn)需修復(fù)部分,由周某確認(rèn)修復(fù)的必要性及可行性,并對(duì)雙方認(rèn)可的部分進(jìn)行詳細(xì)記錄。最終雙方對(duì)修復(fù)房屋及給付承包費(fèi)達(dá)成了一致意見(jiàn)。
通過(guò)此案的幾次調(diào)解及現(xiàn)場(chǎng)勘察,雙方對(duì)特邀調(diào)解員的工作非常認(rèn)可,并都同意由邵青云對(duì)修復(fù)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,合格后陶某再給付周某剩余承包款。
邵青云不辭辛苦、勇于擔(dān)當(dāng),在調(diào)解結(jié)案后“一管到底”,多次聯(lián)系雙方到現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)修復(fù)事宜,并順利進(jìn)行了維修。在邵青云及雙方當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后,陶某按約定足額主動(dòng)支付了承包費(fèi)。